Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Ağustos ayında konut fiyatlarının en çok arttığı il Çankırı oldu

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Ağustos ayı sonuçlarına göre; Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0.40 arttı.

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Ağustos ayı sonuçları açıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.40 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.19 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 76.40 oranında artış yaşandı.

Ağustos ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.71 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.23 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.8 puan fazla artış gösterdi.

Banka kredisi kullanımında artış gözlendi

Ağustos ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Temmuz ayına göre 2 puan artarak yüzde 22, senet kullanım oranı da 6 puan gerileyerek yüzde 44 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 2 puan artarak yüzde 32’ye çıktı.

Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 25’i bitmiş, yüzde 75’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Temmuz ayına göre stok erime hızı, adet bazlı yüzde 3.1, metrekare bazlı ise yüzde 3.0 oranında gerçekleşti.

Yatırımcıların tercihi büyük konutlardan yana

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.97 oranında arttığı Ağustos ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.22, 3+1 konut tipinde yüzde 0.17 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.78 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.82 oranında artış yaşanan Ağustos ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.12 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.86 oranında artış görüldü.

Yabancı yatırımcıların tercihi 2+1 konutlar

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 35) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6, Haziran’da yüzde 5 ve Temmuz’da yüzde 4 olarak gerçekleşmişti.

Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Çankırı

Ağustos ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.09 oranında artan Çankırı, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.42 oranı ile Mardin oldu.

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Ağustos ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 26.82), Bursa (yüzde 23.10), Çanakkale (yüzde 22.46), Tekirdağ (yüzde 21.01), Ordu (yüzde 20.81) oldu.

Kira fiyatları en çok Bursa’da arttı

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.98 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.14 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.44 oranında artan Bursa, Ağustos ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.71 oranı ile Karabük oldu.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21.28), Balıkesir (yüzde 21.08), Yozgat (yüzde 20.92), Tekirdağ (yüzde 15.27) ve Kırklareli (yüzde 14.42) oldu.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Ağustos ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.