Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Bağdat Caddesi yenilenmeye devam ediyor

2012 yılında başlatılan kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında İstanbul’un en gözde noktalarından Bağdat Caddesi yenilenmeye devam ediyor.

20 yıl sürede Türkiye’nin altyapı, çarpık kentleşme ve güvenli konut gibi sorunlarının tamamını gidererek yepyeni bir Türkiye yaratmayı amaç edinen kentsel dönüşüm seferberliği 2012 yılında başladı.

2012 yılında başlatılan kentsel dönüşüm seferberliğiyle birlikte İstanbul Anadolu yakasının en gözde eğlence, alışveriş, iş ve yaşam merkezleri arasında yer alan bağdat caddesi de yenilenmeye devam ediyor.

Bağdat Caddesi'nde konut fiyatları düşmeye başladı

Kentsel dönüşümün başlamasıyla birlikte metrekare fiyatlarının 3 kat arttığı Bağdat Caddesi’nde son aylarda fiyatlar düşmeye başladı. Yaşanan fiyat artışları nedeniyle durgunluk yaşanan Bağdat Caddesi’nde fiyat düşüşleri, konut ve ticari alanlara olan talebi arttırdı.

Coldwell Banker’in Türkiye’deki Profesyonel Lüks Konut Uzmanı ve Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, İstanbul'un en lüks caddesi olarak bilinen Bağdat Caddesi’nin son yıllarda kentsel dönüşüm ile birlikte hem metrekare fiyatlarının 3 kat artması hem de inşaat süreçlerinin devam etmesi sebebiyle durgunluk yaşadığını belirtiyor. Arda, “Kentsel dönüşümün yoğun yaşandığı Bağdat Caddesi’nde, inşaatlardan dolayı iş makineleri, kamyonlar, gürültü ve kirlilik derken bir zamanlar ev almak isteyenler, başka bölgelere gitmeye başladı. Bu gidişin ana nedenlerinden biri yoğun yapılan inşaatların yarattığı kirliliği ikincisi ise kentsel dönüşüm etkisiyle aşırı yükselen konut fiyatlarıdır. Ancak son aylarda kentsel dönüşüm, satılmayan daireler nedeniyle oldukça yavaşladı ve bu da Bağdat Caddesi’nin eski günlerine dönmesine olanak sağladı” diyor.

Bağdat Caddesi’nde kiralar %30 oranında düştü

Müteahhitlerin artık Bağdat Caddesi’nde proje almadığını dile getiren Ayşe Fügen Arda, “Bir çok müteahhit şantiyelerini devretmeye çalışıyor. Bölgede 100’den fazla proje ise yarım kalmış durumdadır. Müteahhitler satış yapabilmek için ciddi oranlarda gizli indirimler yapıyor. Dairelerini satamayan mal sahipleri ise kiralamaya dönüyor. Bu durum da kiralarda %30 oranlarında düşüş yaşanmasını sağlıyor. 2 yıl önce yüksek fiyatlarla dairelerini kiralayan mal sahipleri, evlerin boş kalmaması için sözleşme yenileme döneminde kira artışı yapmayarak kiracının aynı fiyat ile devam etmesini kabul ediyor” diyor.