Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Dövizle yapılan kira sözleşmelerinde TL’ye dönüşün formülü belli oldu

Dolarla yapılan mevcut sözleşmelerde TL’ye dönüşün formülü belli oldu. Baz alınacak dolar kuru ve TÜFE ile ilgili tüm detaylar haberimizde…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, dövizle yapılan kira sözleşmelerinde TL’ye dönüşün formülünü açıkladı. Hazine Bakanlığı tarafından yapılan hesaplamaya göre; 18 Şubat 2017 tarihinde yapılan ve 11 Ekim 2018 tarihinde TL’ye dönüştürülen kira sözleşmesi için dolar kuru 3.77 TL, TÜFE yüzde 17.99’dan hesaplanacak. Buna göre bin dolarlık kira sözleşmesi 4 bin 457 lira olarak belirlenecek.

TL’YE DÖNMEYENE PARA CEZASI

Hürriyet Gazetesi’nden Neşe Karanfil'in haberine göre; sözleşmelerde döviz kurundan TL’ye dönülmemesi halinde yaklaşık 6 bin 300 TL ile 55 bin TL arasında idari para cezası kesilecek. Her bir taraf için ayrı ayrı uygulanacak para cezası, tekrarı durumunda iki kat olarak kesilecek.

2 OCAK 2018 KURU ESAS ALINACAK

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan hesaplama ile, döviz sözleşmesi yapan tarafların anlaşma sağlayamaması durumunda hesaplamada 2 Ocak 2018 kuru esas alınacak. TÜFE hesaplanırken ise bileşik değil basit hesaplama yöntemi kullanılacak ve TÜFE’nin hesaplamasında aylık oranlara bakılacak.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde dövizden TL'ye dönüştürülmesi için şu örneği verdi:

İlk adımda 11 Ekim 2018 tarihi itibariyle bin dolarlık sözleşme TL’ye çevrildi. Merkez Bankası dolar kuru 3.77 TL’den, TÜFE ise yüzde 17.99’dan belirlendi. Buna göre yeni bedel 4 bin 457 TL olarak belirlendi: ((1000x3,7776)x(1+0,1799) = 4.457,19 TL)

11 Ekim 2018’de TL’ye geçilen sözleşmeler için ise 18 Şubat 2019’da dolacak vadesi için varsayımsal bir TÜFE belirlendi ve 4 aylık TÜFE değişim oranı yüzde 6 olarak hesaplandı. Sözleşme bedeli ile TÜFE çarpıldı ve 4 bin 724 TL’ye bedel elde edildi.

Sözleşmenin üçüncü aşamasında ise 18 Şubat 2020 ile 11 Ekim 2020 arasındaki sözleşme bedeli hesaplandı. TÜFE varsayımsal olarak yüzde 15 kabul edildi. Son belirlenen 4 bin 724 TL’lik sözleşme bedeli bu sefer yüzde 15’lik TÜFE ile çarpıldı. Böylece yeni sözleşme bedeli 5 bin 433 TL olarak hesaplandı.

DİKKAT! SÖZLEŞMELERDE TL'YE DÖNÜŞÜN FORMÜLÜ DÜZELTİLDİ!