Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

İmar Barışı’nda ödeme sistemi değişti

İmar Barışı düzenlemesinde 2019 yılı tarifesinin detayları belli oldu. Tüm detaylar haberimizde…

İmar Barışı düzenlemesinde 2019 yılı tarifesi belli oldu. Yaklaşık iki haftadır yeni ödeme sisteminin belli olması için kapalı olan başvuru sistemi yeniden açıldı. Hürriyet Gazetesi’nden Gülistan Alagöz’ün haberine göre; İmar Barışı düzenlemesine başvuruda bulunan vatandaşlar, 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödeme yapacak. Arsa değerleri, 2019 yılında yüzde 11 bin 865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar da buna göre artış gösterecek. Geçen yıl başvuru yapıp ödemesini yapamayanlar için ise 2018 yılı rakamları geçerli sayılacak. Yani vatandaşın İmar Barışı’na başvuru tarihi dikkate alınacak.

HESAPLAMA NASIL YAPILACAK?

Arsa emlak değeri ile yapının yaklaşık maliyetinin toplamı alınıyor. Emlak değeri belediyeler tarafından, yapı maliyeti ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenerek açıklanıyor. Vatandaş tapuda yapılacak her işlem için (cins değişikliği, kat mülkiyeti kurulması gibi) ödenen bedel kadar bir bedel daha ödeme yapılıyor.

İmar barışına yeni başvuranlar 2019’un güncel emlak değerleri üzerinden hesaplama yapıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan yapılan açıklamaya göre, yapı maliyetinde artış olmayacak. Yani yeni dönemde 2019 emlak değeri ile bakanlığın 2018’de açıkladığı yapı değerleri toplanarak belirlenecek.

Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli ise şöyle:

  • Tarımsal amaçlı basit binalarda metrekaresi 200 TL
  • 1 - 2 katlı binalar ve basit sanayi yapılarında metrekaresi 600 TL
  • 3 - 7 katlı binalar ve entegre sanayi yapılarında metrekaresi bin TL
  • 8 kat ve üstü binalarda metrekaresi bin 600 TL
  • Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi yapılarda metrekaresi 2 bin TL.

BEŞİKTAŞ’TA 5 KATLI 10 DAİRELİ BİR APARTMAN İÇİN ÖRNEK HESAPLAMA

Arsa alanı: 300 metrekare

Yapı alanı: 10 daire x 100 metrekare: Bin m2

Arsa rayici: 4 bin TL

Bina yapım maliyeti: Bin metrekare x Bin TL: 1 milyon TL

Arsa rayiç değeri: 300 metrekare x 4 bin TL: 1 milyon 200 bin TL

Bina yapım maliyeti + Arsa rayiç değeri (1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL): 2 milyon 200 bin TL

Bina için ödenecek olan tutar (yüzde 3): 66 bin TL

Haberin tamamına BURAYA tıklayarak ulaşabilirsiniz!