Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

İpotekli konut satışlarının payı yüzde 20’ye kadar geriledi

İpotekli konut satışlarının payı son 6 yıl içerisinde yüzde 40’lardan yüzde 20’lere kadar geriledi.

Türkiye genelinde toplam konut satışlarının içerisindeki ipotekli konut satışlarının payı son 6 yılda yüzde 40’lardan yüzde 20’lere geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden elde edilen bilgilere göre; son yıllarda artan faizlerden ötürü ipotekli konut satışlarında azalma görüldü.

2018’de bazı önemli sektörlerde daralma yaşanırken, konut satışlarındaki azalış sınırlı kaldı. Ülke genelinde 2018 yılında satılan konut sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 2.4 azaldı ve 1 milyon 375 bin 398 oldu.

Şirketlerin yaptığı kampanyaların yanı sıra fiyatlarda artışın sınırlı kalması da konuta olan talebin devam etmesini sağladı. Fakat 2018 yılında satılan 1 milyon 375 bin 398 adet konutun yüzde 20’sine denk gelen 276 bin 820 adedi ipotekli olarak satışı gerçekleşti. Söz konusu rakam son yıllarda görülen en düşük oran oldu.

2017 yılında göre toplam satışlardaki daralma yüzde 2.4 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satış rakamı yüzde 40 azaldı ve 276 bin 820’ye geriledi. Diğer satışlar ise yüzde 17 artarak 1 milyon 98 bine yükseldi.

SON YILLARIN EN DÜŞÜK ORANI

Ülke genelinde 2017 yılında satılan 1 milyon 409 bin 314 konutun 473 bin 99'u, 2016 yılında 1 milyon 341 bin 453 adetten 449 bin 508'i, 2015 yılında 1 milyon 289 bin 320 adetten 434 bin 388'i, 2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 adetten 389 bin 689'u ipotekli olarak satıldı.

Söz konusu bu rakamlara göre 2018 yılında gerçekleşen 276 bin 820 adet ipotekli satış son yılların en düşük rakamı olarak görüldü.

YÜKSEK FAİZLER KİRACI SAYISINDA ARTIŞA NEDEN OLDU

2002'de 3 milyon olan kiracı sayısının halihazırda 6 milyon seviyesine çıktığını dile getiren Fuzulev Yönetim Kurulu Başkanı Eyüp Akbal; “Bunda konut kredi faiz oranlarında yukarı yönlü yaşanan ivmenin negatif etkisi söz konusu” dedi.

Şu anda faizlerin çok yüksek olduğunu ifade eden Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise bundan dolayı özellikle orta ve alt gelir grubunun ev alma hayalini sürekli ötelediğini ifade etti.

Gayrimenkul sektöründe beklenen Emlak Bank'ın devreye girmesi, döviz kurundaki ve enflasyondaki yükselişin durması ile konut kredi faiz oranlarında aşağı yönlü bir rahatlamanın mümkün olabileceğini vurgulayan Nef Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik, 2017 yılında ortalama yüzde 1 seviyesinde olan konut kredi faiz oranının 2018 yılında yüzde 1.5’e yükseldiği için ipotekli konut satışlarında yaklaşık 200 bin azalma olduğunu ve 276 bine gerilediğini söyledi. Selçuk Çelik, yarım puanlık yükselişin ipotekli konut satışlarını 200 bin azalttığını da sözlerine ekledi.