Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

İstanbul’da yeni trend hazır ofisler

Artan maliyetler hazır ofislere ilgiyi artırıyor. 2020 yılına kadar İstanbul’da hazır ofis arzının 242 bin metrekareye ulaşması bekleniyor.

Artan maliyetler nedeniyle hazır ofislere ilgi artıyor. Güneş Gazetesi’nde yer alan habere göre; gayrimenkul yatırım uzmanları, 2.5 yılda 2.1 milyon metrekare yeni arz olacağına dikkat çekiyor.

Sektör temsilcilerinin ve birkaç KOBİ’nin verdiği bilgilere göre hem yeni yatırımlarda hem de biten ama boş kalan yerlerde hazır ofise dönüş var. Pahalı kiralar, yatırım maliyetlerinin fazla olması ve öngörülemeyen büyüme ve küçülme durumlarının etkisiyle çoğu firma, çalışanları için sabit ofis tutmak yerine otel ofis denilen hazır ofis firmalarına yöneldi.

242 BİN METREKARE

1999 yılında açılan ilk hazır ofis alanı bin 800 metrekareyken, 2018 yılı itibarıyla 157 bin 491 metrekareye ulaştı. 2017 yılında yüzde 19 büyüyen sektörün büyüme hızının, 2020 itibarıyla yüzde 25’e çıkacağı tahmin ediliyor. 2020’de hazır ofis arzı, İstanbul’da 241 bin 991 metrekareye ulaşacak. 2020 yılında hazır Ofis sayısının 26 bine, kullanıcı sayısının ise 3.8 milyona yükseleceği tahmin ediliyor.

KİRALAR NASIL?

Maslak ve Levent gibi merkezi iş bölgelerinde 2-3 kişilik hazır ofislerin aylık kirası 400 dolardan başlıyor. Bu rakam bin 750 dolara kadar çıkıyor. Merkez dışına çıkınca ise rakamlar 200 dolarla 900 dolar aralığında değişiyor.

Sadece bir masayla hizmet talep edenler için aylık ücret 900 TL ile 1300 TL arasında değişiyor. Hazır ofis dışında standart ofislerde ise metrekare kiraları ise şu şekilde: Etiler ve Levent’te 30 dolar, Şişli Beşiktaş ve Maslak’ta 20, Kağıthane’de 15, Basın Ekspres Yolu’nda 10, Ümraniye’de 18, Maltepe'de 15 ve Kartal'da 7 dolar.