Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

İstanbul’un konutta fiyatı en yüksek 10 ilçesi

İstanbul’un ilçelerinin ortalama konut fiyatları, kira bedelleri ve geri dönüş sürelerini belli oldu. İşte tüm detaylar…

İstanbul’un 39 ilçesinin ortalama konut fiyatları, kira bedelleri ve geri dönüş sürelerini belli oldu. Endeksacom’un verilerine göre; İstanbul genelinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu 10 ilçe sırasıyla Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy, Adalar, Üsküdar, Şişli, Ataşehir ve Şile oldu.

Beykoz’da ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 782 bin 450 TL, kira bedeli bin 958 TL, geri dönüş süresi 46 yıl; Sarıyer’de 1 milyon 406 bin 853 TL, kira 3 bin 364 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Beşiktaş’ta 1 milyon 373 bin 190 TL, kira 2 bin 870 TL, geri dönüş süresi 37 yıl; Bakırköy’de 1 milyon 134 bin 510 TL, kira 2 bin 612 TL, geri dönüş süresi 36 yıl; Kadıköy’de 977 bin 130 TL, kira 2 bin 419 TL, geri dönüş süresi 35 yıl; Adalar’da 716 bin 400 TL, kira bin 762 TL, geri dönüş süresi 31 yıl; Üsküdar’da 554 bin 724 TL, kira bin 557 TL, geri dönüş süresi 28 yıl; Şişli’de 552 bin TL, kira bin 778 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; Ataşehir’de 541 bin 995 TL, kira bin 777 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; Şile’de 513 bin 240 TL, kira bin 177 TL, geri dönüş süresi 28 yıl olarak belirlendi.

Konut yatırımının geri dönüş sürelerine bakıldığında ise İstanbul Eyüpsultan ve Beyoğlu’nda amortisman süresi 19 yıl, Gaziosmanpaşa’da 20 yıl, Küçükçekmece ve Zeytinburnu’nda 21 yıl iken Beykoz’da 46 yıl, Beşiktaş’ta 37 yıl, Bakırköy’de 36 yıl, Kadıköy’de ise 35 yıl.

KONUT FİYATI EN DÜŞÜK 10 İLÇE

İstanbul’da konut fiyatlarının en düşük olduğu 10 ilçe ise sırasıyla Esenyurt, Arnavutköy, Sultangazi, Esenler, Sultanbeyli, Sancaktepe, Silivri, Güngören, Gaziosmanpaşa ve Pendik oldu. Konut satış fiyatı Esenyurt’ta 219 bin 400 TL, kira 851 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Arnavutköy’de 231 bin 945 TL, kira 714 TL, geri dönüş süresi 27 yıl; Sultangazi’de 257 bin 775 TL, kira 922 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; Esenler’de 267 bin 900 TL, kira bin 137 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Sultanbeyli’de 277 bin 508 TL, kira 965 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; Sancaktepe’de 279 bin 335 TL, kira bin 60 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Silivri’de 288 bin TL, kira 938 TL, geri dönüş süresi 27 yıl; Güngören’de 301 bin 100 TL, kira bin 220 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Gaziosmanpaşa’da 301 bin 700 TL, kira bin 389 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; Pendik’te 302 bin 400 TL, bin 8 TL, geri dönüş süresi 26 yıl olarak belirlendi.

2018 ARALIK’TA EN ÇOK AVCILAR DEĞERLENDİ

Endeksacom Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Aralık 2018 sonu itibarıyla konutta en fazla değer kazanan ilçelerin sırasıyla Avcılar, Çatalca, Şile, Büyükçekmece ve Esenyurt olduğunu ifade etti. Görkem Öğüt, Aralık 2018 sonu itibarıyla en fazla değer kaybeden ilçeler sırasıyla Beykoz, Beşiktaş, Küçükçekmece, Bakırköy ve Ataşehir olduğu belirtti.

EN HIZLI BEYOĞLU VE EYÜPSULTAN KAZANDIRDI

Yatırımın geri dönüş sürelerine bakıldığında en geç kazandıran ilçelerin ise sırasıyla Beykoz, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar olduğunu dile getiren Görkem Öğüt, aynı tarih aralığında en hızlı geri dönüşe sahip ilçelerin ise sırasıyla Eyüpsultan, Beyoğlu, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu ve Küçükçekmece olduğunu söyledi.