Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Kirada TL’ye dönüş, fırsatçıları harekete geçirdi

Kirada TL’ye dönüş fırsatçıları harekete geçirdi. Mülk sahipleri döviz kurlarını, bakanlığın yönetmeliğini beklemeden kendi çıkarları doğrultusunda çevirmeye başladı.

Gayrimenkul satış ve kiralamasında TL’ye dönüşteki kur belirsizliği fırsatçıları harekete geçirdi. Sabah Gazetesi’nden Metin Can’ın haberine göre, alışveriş merkezleri başta olmak üzere organize sanayi bölgelerinden teknoparklara kadar birçok gayrimenkul sahibi döviz kurlarını bakanlığın yönetmeliğini beklemeden kendi çıkarları doğrultusunda TL’ye çevirmeye başladı.

MAKAS FARKI 4 TL’YE KADAR ÇIKTI

Döviz üzerinden yapılan sözleşmelerin TL’ye çevrilmesindeki makas farkı 4 TL’ye kadar çıktı. Bazı mülk sahipleri Euro’yu 5.50'den baz alarak TL'ye dönerken bazı kurumlar ise yıl sonu beklentisini bahane göstererek 12 aylık kontratları Euro’yu 9 TL'den baz alarak TL’ye çevirdi.

ÜÇ AY SONRA YENİ ZAM YAPILACAK

Bazı gayrimenkul sahipleri, kiracılarıyla 3 aylık sözleşme imzaladı. Dövizle yapılan sözleşmeleri TL’ye çevirirken kiracılara yıl sonunda Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranları üzerinden yeniden fiyat güncellemesi yapılacağı bilgisini veren gayrimenkul sahiplerine tepki gösteren iş dünyası temsilcileri, bakanlık tarafından yönetmeliğin bir an önce çıkarılması gerektiğini ifade etti. Sadece ÜFE oranının baz alınmasının sıkıntı oluşturacağına dikkat çeken iş dünyası, “ÜFE-TÜFE ortalaması alınabilir” denildi.

YÜKSEK FİYATLARDAN ŞİKAYET EDİLİYOR

Döviz destekli arazi rantının tavan yaptığı bölgelerin başında Marmara Bölgesi geliyor. Bursa, Tekirdağ, Kocaeli ve İstanbul'da sayıları 40'ı bulan OSB'lerde küçük bir arazi satın almak için Boğaz kenarındaki bir yalı fiyatını gözden çıkarmak gerekiyor. Arazilerin rant amacıyla boş tutulmasının etkisiyle metrekare fiyatlarının 2 bin dolara dayandığı bölgelerde üretim de risk altında bulunuyor.