Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Konut satışlarında kayıp yok, kazanç var

Devlet, tapu harcı ve KDV indirimleriyle artan satışlarla birlikte kaybı kazanca çevirdi. Bu yıl için hedeflenen 13.4 milyar TL’lik tapu harcı gelirine yaklaşıldı.

Gayrimenkulde elde edilen rakamlar, kampanya ve teşviklerde tüm tarafların mutlu olduğunu ortaya koydu. Yeni Şafak'tan Mine Açar'ın haberine göre; tapu harcu ve KDV’den aldığı vergileri düşürerek atan devlet, harç geliri bilançosuna bu yılın ilk 10 ayında kayıp değil kazanç elde etti. Ocak-ekim döneminde gelir bin önceki yılın aynı dönemine göre artarak 9 milyar 477 milyon liraya yükseliş kaydetti. Böylece 13.4 milyar lira olan yılsonu hedefine de çok yaklaşıldı.

KAZANCI GÖREN EV ALDI

Harç gelirlerinin artmasında devletin KDV’yi yüzde 18'den 8'e indirmesi ve devlet desteğine sektörün önde gelen çatı derneklerinin kampanyalarla dahil olması konut satışlarının artmasında etkili oldu.

KDV indirimi ile 300 bin TL’lik bir konut için ödenen KDV böylece 54 bin liradan 24 bin TL’ye kadar düştü. Bu durum, konut için vatandaşın cebinden çıkacak paranın 30 bin TL daha az olmasını sağladı. Bunun üzerine bir de yüzde 10 indirim eklenince cepten çıkan para daha da azaldı.

Teşvik ve kampanyadan önce 300 bin TL ev alan ve bunun için 54 bin TL’de KDV ödeyecek cebinden çıkacak toplam para 354 bin TL olacaktı. KDV’nin yüzde 8'e indirilmesi ve yüzde 10 indirimle birlikte aynı ev için cepten çıkacak para 294 bin TL’ye kadar düşmüş oldu. Aradaki fark tam 60 bin TL olunca harekete geçen vatandaş konut alımına yöneldi.

İSTANBUL İLK SIRADA YER ALDI

2018 yılı ocak-ekim dönemi tapu istatistiklerine göre ülke genelinde toplam 2 milyon 87 bin 935 satış işlemi gerçekleşti. Bu işlemlerden 9 milyar 34 milyon 520 bin TL’lik tapu harcı tahsil edildi.

Satış işlemlerinde en çok harç miktarı İstanbul’dan tahsil edildi. İstanbul'da 10 ayda 89 milyar 229 milyon TL değerinde taşınmaz, 272 bin 566 satış işleminde el değiştirdi. Toplamda ise 2 milyar 932 milyon 628 bin TL harç tahsilatı yapıldı.

Ankara’da harç rakamı 161 bin 781 satış işleminde 866 milyon 940 bin TL, İzmir'de 102 bin 325 işlemde 585 milyon 610 bin TL olarak gerçekleşti. Rakamlar Bursa'da 81 bin 150 satış işleminde 383 milyon 623 bin lira, Konya'da 76 bin 473 satıştan 243 milyon 388 bin lira, Antalya'da 76 bin 208 satıştan 343 bin 381 lira olarak kayıtlara geçti.

2018’in ilk 10 ayında en az satış işleminin gerçekleştiği il ise Hakkari oldu. Hakkari'de sadece bin 166 satış işlemleri yapıldı.

GURBETÇİLERİN ALIMI SÜRÜYOR

Berlin Başkonsolosluğu tapu ve kadastro birimi aracılığı ile de işlem yapıldı. Söz konusu bu satışların içinde hem gurbetçiler hem de yabancılar yer aldı.

Berlin'de 2018'in ocak-ekim döneminde toplam değeri 8 milyon 379 bin TL olan 98 satış işlemi gerçekleşti. Bu rakam, 2017’nin tamamında ise 99 işleme karşılık 8 milyon 504 bin TL’lik değerle gerçekleşmişti.