Yedi Mavi
11 Ay Sonra Teslim
Yedi Mavi İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detayı
Strada Bahçeşehir
8 Ay Sonra Teslim
Strada Bahçeşehir İstanbul Avrupa / Başakşehir 345.500 TL - 1.432.500 TL Proje Detayı
AND Frekans 215
2 Yıl Sonra Teslim
AND Frekans 215 İstanbul Anadolu / Kartal Proje Detayı
Yücesoy Santrall
2 Yıl Sonra Teslim
Yücesoy Santrall İzmir / Bornova 415.000 TL - 1.295.000 TL Proje Detayı

Konut sektörüne kontrolsüz giriş arz/talep dengesini bozuyor

Konut sektörüne farklı sektörlerden kontrolsüz girişler lüks üretimde arz/talep dengesinin bozulmasına neden oluyor.

İnşaat sektörünün önceliğini lüks segmente vermesi dar gelirlinin konut ihtiyacını karşılayamamasına neden oluyor. Lüks konutlar da şişkinlik oluşabiliyor.

İnşaat sektörü konut kredisi faiz oranlarının yükselmesiyle sıkıntılı günler geçirmeye başladı. Bunu üzerine bir de lükse konut üretiminde arz/talep dengesi bozulmaya başlıyor. İnşaat firmaları önceliğini lüks segmente verince dar gelir sınıfında yer alan vatandaşlar konut ihtiyacını karşılamak konusunda sıkıntı yaşıyor.

Sebo Gayrimenkul sahibi Sebahattin Gülçiçek konut sektörünün lüks konut üretiminde yoğunlaşması nedeniyle dar gelir sınıfındaki vatandaşların konut ihtiyacını karşılayamadığını ve sektördeki bu alanda arz/talep dengesinin bozulduğunu söyledi.

Lüks konut talebinin iki katı oranında konut üretimi olduğunu ifade eden Sebo İnşaat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek konutta arz/talep dengesinin lüks konut ihtiyacından iki katı üretilmesi nedeniyle bozulduğunu söyledi.

30 bin müteahhit sayısı 330 bine yükseldi

2017 yılında özellikle hükümet tarafından sağlanan destekler sayesinde 1 milyon 409 bin ev satıldığını ve konut sektörünün yeni yılda yeni bir çıkış aradığını ifade eden Gülçiçek, dar gelir sınıfındaki vatandaşların konut ihtiyacı olmasına rağmen inşaat firmalarının lüks konut üretimine ağırlık vermesi, yüksek kar elde etme beklentisi nedeniyle farklı sektörlerde faaliyet gösteren firmaların kontrolsüz bir şekilde konut üretmeye başlaması ve 30 bin müteahhit sayısı ülke genelinde 330 bine çıkardığını söyledi.

Birinci elde ortalama 500-550 bin bandında konut satılıyor ancak birinci elde alınan ruhsat sayısının 1 milyon seviyesinde olduğunu dile getiren Gülçiçek satılan konut sayısının 2 katı oranda üretim yapıldığını söyledi.

Bu durumlardan dolayı konut sektörünün sıkıntı yaşadığını ifade eden Gülçiçek 2018 yılında öz sermayesi güçlü konut üreticilerinin ayakta kalabileceğini söyledi.