Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Markalı konut üreticileri ocak ayında zam yapmadı

Yeni konut fiyatları Ocak 2019’da Aralık 2018’e göre yüzde 0.05 oranında arttı. Bu durum, markalı konut üreticilerinin ocak ayında fiyat artışına gitmediğini ortaya koydu

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Ocak 2019 raporuna göre satışların yüzde 22’sini bitmiş, yüzde 78’ini ise bitmemiş konut stokları oluşturdu. Stok erime hızı ise yüzde 3.3 olarak kaydedildi.

YENİ KONUTLARDA FİYAT ARTIŞI YÜZDE 0.05

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak bilinen, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen raporun sonuçlarına göre Ocak 2019’da Aralık 2018’e göre 0.05, Ocak 2018’e göre yüzde 2.79, endeksin başlangıç dönemi olan Ocak 2019’a göre ise yüzde 83.90 oranında nominal artış gerçekleşti.

SATILAN KONUTLARIN YÜZDE 46’SI 1+1

Ocak 2019’da Aralık 2018’e göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.49 oranında azalış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.11 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.31 oranında azalış görüldü. Markalı konut projelerindeki satışların yüzde 7’lik bölümü yabancı yatırımcılara yapıldı. Yüzde 46 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

KREDİ KULLANIMI 6 PUAN YÜKSELİRKEN SENETLİ SATIŞ 16 PUAN GERİLEDİ

Ocak 2019’da peşinat kullanım oranı yüzde 52, banka kredisi kullanım oranı yüzde 10 ve senet kullanım oranı yüzde 38 seviyesinde gerçekleşti. Aralık 2018’de peşinat kullanımı yüzde 42, senet kullanımı yüzde 54, banka kredisi kullanımı ise yüzde 4 oranında gerçekleşmişti.

GEÇEN YILIN AYNI DÖNEMİNE GÖRE YÜZDE 2.79 ARTIŞ

Ocak 2019’da Aralık 2018’e göre yüzde 0.05, Ocak 2018’e göre ise yüzde 2.79 oranında artış gerçekleştiğini ifade eden REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa; “Aylık ve yıllık bazdaki bu artış oranları gerek üretici fiyat endeksi gerekse bina maliyet endeksi artış oranlarının altında kalmaktadır. 2019 yılının ilk ayında satışlarda senet kullanım oranı yüzde 38; aynı dönemde ise banka kredisi kullanım oranı yüzde 10 düzeyinde oluşmuştur. Özellikle banka kredisi kullanım oranının hem geçen ay hem bu ay düşük oranlarda kalması, konut kredi faizlerindeki hızlı yükselişin sonucudur. Diğer taraftan Ocak ayında yabancı yatırımcıya gerçekleştirilen satışlar (yüzde 7) ise son 6 aylık ortalamanın (yüzde 13) altında kaldı” ifadelerini kullandı.

KREDİ KULLANIMINDA HAREKETLİLİK BAŞLADI

Raporu değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, Ocak 2019’da gerçekleştirilen yeni konut satışlarında peşinat ve banka kredisi kullanım oranı artarken, senet kullanım oranının azaldığına dikkat çekti. Banka kredisi kullanım oranının Aralık 2018’de yüzde 4 gibi son derece düşük bir seviyeye gerilediğini hatırlatan Feyzullah Yetgin; “Fakat ocak ayında bu oranın 6 puanlık bir artışla yüzde 10’a yükselmesi, faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesiyle birlikte banka kredisi kullanımında tekrar hareketlilik başladığına işaret ediyor. Ayrıca yeni konut satışlarına yansıyan fiyat artışının yüzde 0.05 gibi düşük bir seviyede gerçekleşmesi, markalı konut üreticilerinin fiyat artışına gitmediğini gösteriyor” şeklinde konuştu.