Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Tapu harçlarına indirim geldi, sektör canlandı

Gayrimenkul danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran; sektörde yapılan düzenlemelerin, konut sahibi olmak isteyen ama karar veremeyen alıcıları harekete geçirdiğini söyledi.

Hem ev alacakların hem de gayrimenkul şirketlerinin merakla beklediği tapu harcı indirimi devreye girdi. Resmi Gazete’de dün yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile şimdiye kadar binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül’e kadar binde 15’e düşürüldü.

Bugüne kadar 1 milyon TL'lik ev alırken hem alıcı hem satıcı 20’ar bin lira tapu harcı ödüyordu. Yeni düzenleme ile her iki taraf içinde tapu harcı 15.000 liraya düştü. Alıcı ve satıcı toplam 40 bin yerine 30 bin lira ödeyecek. Düzenleme hem eski hem de yeni konutlar için geçerli olacak.

Yıla moralsiz başlayan gayrimenkul sektörünün yapılan düzenlemelerle moral bulduğunu söyleyen Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, "Bu yıl sektör için yapılan düzenlemeler motivasyonumuzu arttırdı. Yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı tarafından ödenen tapu harcı da yüzde 1.5’e çekildi" dedi. Evrim Kırmızıtaş Başaran, geçtiğimiz haftalarda açıklanan damga vergisi sıfırlanması uygulamasının da dün yürürlüğe girdiğini söyledi. Daha önce yüzde 0.94 olan ve tapu işlemlerinde tahsil edilen damga vergisi sıfırlandı.

Ünlü gayrimenkul danışmanı, "Bu yıl inşaat sektörü için birçok düzenleme yapıldı. Önce yabancıya satışın artması için Türkiye’den ev alan yabancıya vatandaşlık verileceği açıklandı ve yabancıya KDV muafiyeti geldi. Sonra yerli alıcı için yüzde 10’u bulan KDV indirimi yapıldı ve yaklaşık yüzde 1 olan damga vergisi sıfırlandı. Son olarak da tapu harçları düştü. Gayrimenkul sektörü temsilcileri de Emlak Konut GYO önderliğinde kampanya seferberliği yapıp, vadeyi uzattı, faizleri düşürdü. Tüm bu adımların etkisi ile gayrimenkul satışlarında bu yıl rekor satış bekleniyor. Geçen yıl 1.3 milyon satışla tarihi rekor kırıldığını hatırlatan sektör temsilcileri bu yıl için de 1.5 milyonu hedefliyor" şeklinde konuştu.

KDV oranında aşağı yönlü yapılan düzenlemenin ardından, damga vergisinin sıfırlanması ve tapu harcının düşürülmesinin tüketiciler için konut alımında çok büyük bir maliyet avantajı sağlayacağını belirten Evrim Kırmızıtaş Başaran, "Bir örnek üzerinden anlatmak gerekirse, 500 bin TL tutarındaki bir daire de KDV yüzde 18’den yüzde 8’e çekildiği için yüzde 10 indirimle 50 bin TL’lik bir indirim mevcut oluyor. Damga vergisi sıfırlandığı için 5 bin TL’lik bir karımız söz konusu olmakta, tapu harcının yüzde 3'e inmesi ile birlikte 5 bin TL daha indirimimiz olmakta ve toplamda 60 bin TL'lik bir indirimin söz konusu olması çok güzel bir haberdir" diye konuştu.