Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Temmuz ayında satılan konutların yüzde 30'u banka kredisiyle alındı

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre; Temmuz ayında satılan konutların yüzde 30'u için banka kredisi kullanıldı.

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi Temmuz ayı sonuçları açıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Temmuz ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.41 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 30, peşinatın yüzde 20, senet kullanım oranının yüzde 50 olduğu Temmuz ayında, stok erime hızı yüzde 3.7 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde 68 ili kapsayan REIDIN Emlak Endeksi Temmuz ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında, bir önceki aya göre yüzde 0.74 oranında artış yaşandı. Temmuz ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2 ile Aksaray, en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.37 oranı ile Kars oldu.

İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, İş Bankası’nın 2017 Haziran sonu itibarıyla ulaştığı 19,5 milyar TL tutarındaki ev kredisi hacmi ile yılsonuna kıyasla yüzde 10,5 oranında gelişme gösterdiğini ve elde ettiği yüzde 11,6’lık pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini sürdürdüğünü vurguladı. Haki, "İş Bankası, müşterisi olsun ya da olmasın ev sahibi olmak isteyen kişilerin gelir durumlarına uygun farklı geri ödeme planları içeren zengin ev kredisi seçenekleri ile bu alanda yatırımlarına devam ediyor. Hatta Anında Ev Kredisi ile Türkiye’de ilk kez ev kredisi başvuru sürecinden tahsis sürecine kadar olan tüm süreci dijitalde başlatıp dijitalde neticelendirebiliyor" diye konuştu.

Yeni konutların fiyatı Temmuz’da yüzde 0.29 arttı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.41 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 75.70 oranında artış yaşandı. Temmuz ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.35 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış gösterdi.

Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.06 oranında arttığı Temmuz ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.34, 3+1 konut tipinde yüzde 0.34 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artış yaşanan Temmuz ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.13 oranında artış görüldü.

Yabancılara satış oranı yüzde 4

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan ve Mayıs’ta yüzde 6, Haziran’da ise yüzde 5 olarak gerçekleşmişti.

Yıllık artışta ilk sırada Balıkesir geliyor

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 27.14), Çanakkale (yüzde 22.04), Bursa (yüzde 21.52), Tekirdağ (yüzde 20.99), Zonguldak yüzde 20.56) oldu.

En yüksek kira artışı Bursa’da yaşandı

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.73 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.87 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.49 oranında artan Bursa, Temmuz ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 2’lik oran ile Uşak oldu.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (yüzde 21.58), Balıkesir (yüzde 21.39), Yozgat (yüzde 21.28), Tekirdağ (yüzde 14.86) ve Çorum (yüzde 14.48) oldu.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Temmuz ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.