Yedi Mavi
11 Ay Sonra Teslim
Yedi Mavi İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detayı
Strada Bahçeşehir
8 Ay Sonra Teslim
Strada Bahçeşehir İstanbul Avrupa / Başakşehir 345.500 TL - 1.432.500 TL Proje Detayı
AND Frekans 215
2 Yıl Sonra Teslim
AND Frekans 215 İstanbul Anadolu / Kartal Proje Detayı
Yücesoy Santrall
2 Yıl Sonra Teslim
Yücesoy Santrall İzmir / Bornova 415.000 TL - 1.295.000 TL Proje Detayı

Yabancı yatırımcılar geniş konutlar istiyor

GYODER ve REIDIN tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre İstanbul'dan konut satın alan yabancıların tercihi 3+1 tipinde daireler oldu.

Türkiye İş Bankası desteğiyle, Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYODER) ve Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Bilgi Ağı (REIDIN) tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre, geçtiğimiz ay satılan 3+1 konutların yüzde 30'unu yabancılar satın aldı. Markalı konut projeleri kapsamında yapılan endekse göre, yatırımcılar ortalama 135 metrekare büyüklüğünde konutlara rağbet gösterdi.

2010 yılına göre yüzde 68.60 artış görülüyor

Endekste yer alan veriler Şubat ayında fiyatların bir önceki aya göre yüzde 0.66, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.13 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 68.60 arttığını da göseriyor.

Endekste yer alan bilgilere göre, İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde fiyatlar yüzde 0.29 artarken, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.66 arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.2 puan fazla arttı.

Metrekare arttıkça fiyat artışı azalıyor

Konut tipi kapsamında yapılan araştırmaya göre ise İstanbul fiyatlar, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde yüzde 0.36 artarken; 2+1 konut tipinde yüzde 0.63, 3+1 konut tipinde yüzde 1.02 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.13 artış gösterdi. Ayrıca, Ocak ayına göre, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.44 oranında artan endeks, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.67; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.86; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.91; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.61 arttı.

Maketten konut alımına ilgi sürüyor

Endeks sonuçlarına göre, Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 23’ü; Avrupa yakasında satılan konutların ise yüzde 17’si bitmiş konut stoklarından yapıldı.

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarına bakıldığında ise, peşinat kullanım oranının yüzde 37, banka kredisi kullanım oranının yüzde 38 ve senet kullanım oranının yüzde 26 olarak gerçekleştiği görülüyor.