Validebağ Konakları
8 Ay Sonra Teslim
Validebağ Konakları İstanbul Anadolu / Üsküdar Proje Detay
Büyükyalı İstanbul
7 Ay Sonra Teslim
Büyükyalı İstanbul İstanbul Avrupa / Zeytinburnu Proje Detay
AND Pastel
Hemen Teslim
AND Pastel İstanbul Anadolu / Kartal 431.000 TL - 1.300.000 TL Proje Detay
Nef Ortayaka
1 Yıl Sonra Teslim
Nef Ortayaka İstanbul Avrupa / Eyüp Proje Detay

Yabancı yatırımcıya konut satışında rekor kırıldı

Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Eylül 2018’de markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı yüzde 18’e ulaşarak rekor kırdı.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Eylül 2018’de markalı konut projelerindeki yabancı yatırımcı oranı son 2 yıl için rekor bir artış gösterdi ve yüzde 18’e ulaştı. Bu rakamlar, son 6 aylık ortalama olan yüzde 11’in 7 puan üzerinde.

Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak yüzde 34 ile 2+1 özellikteki konutları tercih ettiği görüldü. 2+1 konutları yüzde 25 ile 3+1, yüzde 20 ile 1+1 ve 4+1 konutlar izledi.

Son altı aylık ortalamanın yüzde 11 olduğu yabancı yatırımcılara satış oranı mayıs ayında yüzde 7, haziran ayında yüzde 10, temmuz ayında yüzde 9, ağustos ayında ise yüzde 11 olarak gerçekleşmişti.

ÜLKE GENELİNDE KONUT SATIŞ FİYATLARI SON BİR AYDA YÜZDE 0.07 DÜŞTÜ

Eylül ayında Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi (TR-81) ilk defa düşüş eğilimi gösterdi ve son bir ayda yüzde 0.07 oranında değer kaybetti. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 0.04 oranında artış gösterdi.

BİTMEMİŞ KONUTLARIN SATIŞ ORANI EYLÜLDE 7 PUAN BİRDEN ARTTI

Eylül 2018’de satışı yapılan konutların yüzde 35'ini bitmiş konut stoklarından oluşturdu. Yüzde 65'i ise bitmemiş konut stoklarından meydana geldi.

Bitmemiş konutların satış oranında 7 puanlık bir artış görülürken bitmiş konutların satış oranında ise 7 puanlık bir düşüş yaşandığı tespit edildi. Bununla birlikte marttan beri süren düşüş ve bitmiş konutların satış oranındaki artış trendi ilk defa kırılmış oldu. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2018 stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 6.1 oranında metrekare bazlı ise yüzde 5.4 oranında erime görüldü.

YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ EYLÜL 2018’DE 3+1 KONUTLARDA YÜZDE 0.65 AZALDI

Yeni Konut Fiyat Endeksi Eylül 2018’de bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.61 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.27 oranında, 4+1 konut tipinde yüzde 0.25 oranında artarken 3+1 konut tipinde yüzde 0.65 oranında düştü. Metrekare bazında ise 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.62 oranında; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34 oranında; 101-125 m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.27 oranında; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.19 oranında artarken; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda ise yüzde 0.65 oranında düşüş gösterdi.

YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 8 YILDA YÜZDE 82.40 ORANINDA ARTTI

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Eylül 2018’de bir önceki aya göre yüzde 0.05 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.05 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 82.40 oranında artış gerçekleşti ve endeks değeri 182.4'e ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi eylül ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.10 oranında artarken; İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.06 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10.80 puan fazla artış gösterdi.

KİRA ARTIŞINDA ANTALYA, SATIŞ FİYATI ARTIŞINDA ZONGULDAK ÖNE ÇIKTI

Zonguldak’ta metrekare başına konut satış fiyatlarında yüzde 1.32 artış görüldü. Böylece Zonguldak, satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu.

Söz konusu aynı dönemde Adana'da metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0.75 oranında azaldı ve Adana, satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir oldu.

Eylül 2018’de Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 0.04 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7.39 oranında artış gerçekleşti. Eylül’de Antalya'da metrekare başına konut kira değerleri yüzde 1.29 oranında arttı ve Antalya kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Söz konusu aynı dönem içerisinde Artvin’de metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.58 oranında azaldı ve Artvin kiraların en çok azaldığı şehir oldu.

EN YÜKSEK YILLIK KİRA GETİRİSİ SUNAN İLLER DEĞİŞMEDİ

Amortisman süresi verilerine göre, Eylül 2018’de en kısa amortisman süreleri altı aydır olduğu gibi yine Aydın, Van ve Kırklareli şehirlerinde ölçüldü. Kira bedelinin konut satış fiyatına bölünmesiyle elde edilen REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranı’nın en yüksek olduğu şehirler de yine Aydın, Van ve Kırklareli oldu.